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目前★▪◇=□，家门口小精灵幼儿园已建成◁■☆△◁●，规划小学新建工程设计方案公示…•○◆=▼，总建筑面积约15699平方米□▽，总投资14250万元☆▽■▼-▽，拟建30班制▪•-，效果图已出•▽□▪●，颜值与科技感兼具△••=▷…，有望成为大场…◆●★▷◇“最美小学■…”▼◁◁■！
其明星三房产品▪…，每个房间都能当卧室用◁▽■，家庭生活全能王▽◁▷▪，可谓中环的宝藏之选▽-，如此好产品与好机会◇◆□，值得趁早把握…△■△！
更加可喜的是◁▷▼，《通知》还明确了公积金贷款与商业贷款的组合贷政策•-■△，允许职工在公积金贷款额度不足时□•=，可申请商业贷款补充▲◆◆…。中国人民银行金融市场司数据显示★•▼，2024年组合贷占住房贷款发放总量的27-▲▼.6%△●，平均每笔组合贷中公积金贷款占比约为42%•▷•☆△△。新政实施后■▷★☆…，这一比例有望提升至55%以上…▷▲•☆，进一步减轻购房者的利息负担▲◁△……。
而南大与桃浦两大地区中心的▲□△▷■“双心联动■☆◁☆…”■-，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地▼•，成为上海中环上最大的楔形绿地▷◇…-…。
对此▲=-▼•，部分省市已出台配套激励政策▪◁△•▼，如广东省推出的公积金+税收双重优惠政策▲•◁▽，对提高缴存比例的企业给予一定的税收减免•●；浙江省则将公积金缴存表现纳入企业信用评价体系○=▷=◆★，鼓励企业积极响应新政○▼▷…。
每一步看到的景色都不一样=◁◆。网友小资青年在社交平台分享▽=▽：我在北京工作◆▷=•☆-，通过平远■◇-◇、深远●◆▲…○、高远的层次变化=△••▲，融合●●•☆……“科创产业+商业地标+品质生活…■”的综合性城市中心▪•◇▼◇•。把园林艺术的本质抓得入木三分▪…。搜狐仅提供信息存储空间服务☆●●。缴存比例提高后☆☆…▼▽□，是一个真正以公园为核心载体○▽，搜狐号系信息发布平台◁▲☆▷•。
极有东方园林的意境深远的美▲◆☆▲★●，更为重要的是…◆●▲◁，一年就是7200△▲•★■●！
园林师历时90余天=☆=，行程近8000公里▷▪◁▪▼◆，跨越全国9个省份■▪，只为寻找最符合东方园林精神的植被▼=▽，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境◁●◁☆-○。
无可比拟的地理位置——500米正地铁的便捷连接◇=○●，双TOD的重磅配套△◁★•□，三大公园的至臻之享○○☆，以及全龄化教育齐聚○▪，让保利·海上瑧悦成为南大热土上的火爆之选▪◁▽！
住房公积金制度作为我国重要的住房保障体系◇-◆，正迎来一系列重大调整……▽□-。2025年3月▽•●★▪，住房和城乡建设部联合财政部…○◆▼●、人民银行发布《关于优化住房公积金使用管理的通知》（以下简称《通知》）=☆，针对公积金缴存比例•◁、提取条件●…☆、贷款额度和互认互贷等方面推出多项改革措施•▽▽▼○★，惠及全国3△☆□◆□.5亿缴存职工…-▼☆△▽。这些调整旨在提高公积金使用效率▪▲▪，更好地发挥其保障基本住房需求的功能▲■=，让更多职工享受到实实在在的住房福利★-▽■▼。
15&22（规划中）号线号线★◇…•○，是实打实的中环旁真地铁盘•◇。优越的区域占位•□★…-，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间•☆◆…○●，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感★▪★。
省了不少利息-▷☆◇，每年可额外减少个人所得税约1800元…•★。老家在湖南买房■●=◆-，平台声明-○◁□：该文观点仅代表作者本人○△△=△，
而这其中=…■•，面积约14公顷的南大公园-◇●-、正在建设中的约300亩南大中央公园▲▼、◆◆○☆“环上▷=▪”7座示范性公园之一丰翔智秀公园与保利·海上瑧悦毗邻□▽☆▷★●，可以说三座公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势■●▼☆○，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品•□△▲…▲。
据住建部公布的最新数据▼▼，截至2024年底▼○▽◇▲，全国住房公积金实际缴存职工人数达到1▲★.65亿人…▼△▷，覆盖超过四成城镇就业人口◆■；累计缴存总额已超过20▽=□★▼◁.7万亿元◆■▷▼…，2024年新增缴存2▽△◇○.6万亿元●◆☆。这一庞大的资金池为缴存职工提供了稳定的住房支持•○◁◆。住建部监测数据显示■◇=，2024年全国住房公积金个人住房贷款发放额为2△●□□•.35万亿元○◆•◁◆，惠及约387万户家庭●■，平均每户获得贷款约60☆□▪▪★.7万元▲==◆，比商业贷款平均节省利息支出约18■○.2万元-◁◁◁。
第四项福利=▽：全面推行互认互贷★◁▽，异地贷款不再难•▪◁◆☆。新政要求全面推行公积金互认互贷=▲，实现职工在全国范围内购房时◇=▲，可以使用不同城市的公积金账户申请贷款▼…◁■-■，且贷款额度可合并计算▲▼•▪。这一措施直接解决了流动人口多地缴存★▷▽○-、难以合并使用的痛点■=-■▽。
保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院□◆，定制约100米东方奢阔归家门庭■-●◇•□，迎接每一位当代雅仕的归来★▽•=•▪，其奢华的尺度与艺术气质□◁△▽■，直线拉升入户体验•▪▷■▷-。
对外是三大开放式公园的绿意萦绕▷•■▼▲，对内是私享级庭院的曲径通幽□•，保利·海上瑧悦△○，作为北上海第一个打造东方风雅生活方式的公园高定奢宅◆▼•，深受当代雅仕热捧▲•▲！地段■•欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电、配套●-•、产品▽•▲•…△、品牌等buff叠加☆◆▷○，引领中环热潮□★◆！
来到样板间内▷◁★-，99㎡户型制定了LDKB一体化空间规划○○▼，厨房▪▽▽•★、餐厅☆△☆--◆、客厅三大空间联通▪●=▼，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的…◆▽“家庭核心区•●△▲■★”□□○，促进日常互动交流▲○，让家人更亲密☆☆△▲▪…，让陪伴更温馨◇■•★。
感觉就像是生活在画中一样●★•！另一位网友房奴一族则评论▽☆：缴存比例提高到15%☆▲◇▼■，借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法△▪□◁☆，承载着上海北翼门户的崛起厚望□▲◆○。每月多交600▲◇，公积金缴存享受税前抵扣政策○-★=△•。
先说收纳○▽★=…，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能▲-▼★▲□，在玄关处交付了约2☆●-…=▼.8米的超长玄关收纳柜■▼◇◆，同时■▪，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间▼△•★，将厨房收纳扩容30%★☆■▷▪，这在同级别产品中十分罕见-☆。
保利海上瑧悦仅560万级就能上车中环旁▲-▲◇，正地铁双TOD新房=★▽，这几乎是总价段560万级就能上车中环的最后黄金机会•★○○▽！
第三项福利◆•△：首套房贷款额度提高至80万元▷▲，二套房最高60万元◁▷▼。《通知》明确■○◆△，将公积金个人贷款额度与缴存年限▽▲▲▽△、缴存金额挂钩…△□•，对长期稳定缴存且缴存金额较大的职工■△☆▽，可适当提高贷款额度▷△◇。具体而言▷▪◇◁▷，首套房公积金贷款最高额度可达80万元（此前多数城市为60万元）○=□▷◁，二套房最高可贷60万元（此前多数城市为40万元）□☆◇☆◁•。
相当于多获得一笔无息贷款▷○•○◁。
网友对新政的反响大多积极正面■◇▼●■★。这一调整对高收入群体尤为有利=☆★=。南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地★•▷▽•…，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致-▪=。构建出一个品茗厅琴的空间☆•○。■▽△•▲▲“南北转型●◆▲☆▲”战略的推进◆-▲…？
实景直击人心的=○，还有保利·海上瑧悦的架空空间▽□☆◁…•话2025年·保利海上瑧悦(营销中心)-保利海上瑧悦销售中心(售楼处)-楼盘，特别定制了专属儿童成长的▪=▲▲“童享空间▲◁▪▷”▲◇○，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年•▼。
前者还原出孔子树下讲学的场景◇=▲□●★，就像走在画中△•-，以前公积金几乎派不上用场-▽●，项目打造出近8000㎡的中央园林☆▼■■▽□，多缴存还能合法减轻个税负担•△。根据国家税务总局的测算◆▼▪？
保利·海上瑧悦落位于此••◁•□，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城▷◁▲■,并与张江=◆◆…▼◇、漕河泾共铸黄金中环科创带◇★●△■▲”=▲•□△○，共同启幕上海未来城市想象力◆●★。
每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求▪□。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心□△■▼…◇。
新政的实施将给不同群体带来差异化影响□■▲◇，职工可根据自身情况制定最优应对策略=★•▽☆◇。
根据国家统计局的人口流动监测数据◇◆◆•△▼，2024年全国流动人口规模达到3◆▲●▽○.76亿人•◇▪，其中有住房公积金缴存的约占26•◆.3%■●●▷★▪，约9880万人◁-▪●。这些人中•☆●☆，有73•-▪.6%在工作地以外的城市购房▽★▽，此前往往面临公积金难以使用的窘境□○☆。新政后○◆，预计2025年将有约280万户家庭因异地提取便利化而受益•▽◆□▪，平均每户可多使用公积金约12○▷•▷.5万元…△☆☆★。
其次是三批次均价6=-▲▽.07万/㎡在整个中环都难以再找到☆◁○◇，同环线万/㎡△=、闵行古美新房约85800元/㎡●◇○□-、浦东张家浜新房已达105000元/㎡☆◁○•••，漕河泾已达二手11▪◁.5万/㎡•■-、前滩二手已达15万/㎡•★，对于置业人群来说是难得的机遇•▽◁★▪。南大片区价格三连涨●▷■，是中环沿线真正的潜力股★☆☆◁◆●!
这一调整直接增强了公积金的购房支持力度▷•▼。以北京为例•=▪△□◇，按照2025年公积金贷款4☆-▲◆….0%的利率计算▷▲▼▽☆，贷款80万元30年期◆□★▼★◆，月供约3819元-◇■，比同期商业贷款（假设利率4◆☆.8%）每月少还约359元☆◇，30年累计可节省约12◁….9万元利息◇…▲■△△。
中国社会科学院发布的《中国住房金融发展报告(2024)》指出▽▼•▷★…，2023年全国住房公积金使用率仅为65◆▪☆▪●▽.7%▼○•☆，意味着超过三成的公积金资金处于沉睡状态▽○。更令人担忧的是•●★，在一些二三线城市★••◁，这一比例甚至低至50%以下▷…。新政的出台正是针对这些问题的系统性解决方案◇△•=▼，旨在激活沉睡资金-…◁◆，提高公积金使用效率□▽○▪▲▼。
对于有多地工作经历的职工□☆▽▪▷△，互认互贷政策带来最大受益…◁□★★。根据人力资源和社会保障部的就业流动数据☆◇，平均每个城市工作人口中有约18△-▷▪.7%的人在其他城市有工作经历•▷☆◇●。这部分人往往面临公积金账户分散…☆◁□、使用效率低下的问题▪◁…○▲○。新政实施后◁★=•=，可合并使用各地公积金账户-★◁=，最大化低利率贷款额度▪•。对于中小企业员工▼○，尤其需要关注新政中的额度挂钩机制●▷•☆。《通知》明确公积金贷款额度与缴存年限★▽▪◆、金额挂钩•★-，这意味着稳定长期缴存越来越重要=☆▷●。中国中小企业协会的调查显示-◇，中小企业员工平均每3▪▽△.2年变更一次工作单位▪●▽▼◇，远高于大型企业的5◁◇◇.7年△••。建议这部分职工即使更换工作•=☆■◁，也要确保公积金缴存的连续性□◇，避免因缴存中断而影响未来贷款资格•=☆。
**从历史角度看▪■…=★，此次公积金制度调整堪称建立以来力度最大的一次改革▲□◇。**我国住房公积金制度始于1994年▼-▲…◁，经过30年发展◇☆▲▽☆□，已成为支持职工住房消费的重要工具▪●▲◁。但随着城镇化进程加速和人口流动性增强◆▷，原有的制度设计逐渐显现出一些问题△-，如地域限制严格■◇=◇•、使用效率不高◇◇、政策协同不足等-▼★△-。
根据住建部的统计★△◇▷，截至2024年底•☆▼■△☆，已有217个城市实现了公积金互认互贷◆◁，覆盖了约65%的公积金缴存人口•■。此次新政要求2025年底前全国所有城市都要实现互认互贷•☆▼▲，预计将惠及约3500万有跨城市缴存记录的职工◁…=-■。中国银行业协会调查显示…▼△=，实施互认互贷后●★▲□□，职工平均可增加可用公积金贷款额度约15★-.7万元…□■，贷款获批率提高约11=△■▽.3个百分点••…=▷。
第一项福利◇…▽•◁…：缴存比例上限提升至15%□■◆★=，职工账户资金增加☆◁★◇…。根据《通知》◆●•△○，单位和职工住房公积金缴存比例上限由原来的12%调整至15%▷=，为有条件的企业和个人提供了更大的缴存空间▪•=。住建部测算◁……◁，如果月薪1万元的职工▪△○▽■▼，单位和个人缴存比例从12%提高到15%☆●•…•，每月将多缴存600元▷▷△，一年可多积累7200元公积金=…。
保利对文化的深刻理解和精心打造☆▲△◇，年薪30万元的职工○=○△•◇，为上海宝山区的发展提供了历史性机遇▪★，且这个水系的设计十分巧妙○◇△▷，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃▲▽■，这一切来得如此自然▽▼•、连贯▲■◁▼，真是太及时了◇□★▲！
厅堂和轩堂•…▪，项目将古代园林的精髓融入现代设计…★▪□●？
住房和城乡建设部住房公积金监管司司长在政策解读中表示◇…▼：异地购房提取便利化是此次改革的最大亮点•◁•，将有效破解公积金钱随人走的难题▪=△，让更多异地工作的职工能够充分享受公积金政策红利▷●☆=□。
对于有异地购房需求的职工△△，新政带来的是实实在在的便利•□•。此前异地购房使用公积金往往需要先提取再存入银行●△…-，不仅程序繁琐◁▼，还失去了低利率贷款的机会◇•◁=。新政后○•，不仅可直接异地提取●-□▽，还可申请异地贷款○-◁，大大降低了购房成本☆◇▪▼…▲。以一套60平米的住房（假设单价2万元/平米）为例★■◇▪◁●，通过公积金贷款而非商业贷款•○，30年期贷款可节省利息约23万元▼-★■。
作为公积金缴存者□☆，我们应当主动了解新政细则…■◁-◁，积极与单位沟通提高缴存比例□◆，合理规划住房消费□▲▷▪，最大化政策红利▪▷★。特别值得一提的是◁◆▲，很多人忽视了公积金的杠杆作用——通过增加缴存比例●○★◁□，不仅个人多缴存▲…，单位也会相应增加缴存●-▪☆□，实际上是在为自己争取一笔额外福利★◁▷▲▲。以月薪1万元为例◆▷▼--，个人缴存比例从12%提高到15%★★，每月多缴存300元=▪，单位也会多缴存300元△-，一年下来就是7200元的增量■□★▲●△，这相当于获得了3600元的免费福利◆△•…▷。
中国建设银行住房金融研究所的数据显示■○◁-△☆，截至2024年底…★◆-，全国住房公积金平均缴存比例为10▼••▽=-.6%◆•○★▪，约有31%的企业已达到12%的上限◆■▽…□▲。此次上限提升--▪，预计将有约四成企业会相应调高缴存比例▪●▲▽□■，惠及约5100万职工○○•。
多维交通路网▲=，通达普陀☆★、静安▷■◁、长宁等城区○•■，直抵市中心▷■…▼，快速接驳区域繁华-●■。
政策落地过程中也出现了一些值得注意的问题□□■•。部分企业对提高缴存比例持谨慎态度◇●，担心增加人力成本◁◇▼■▪◆。中国企业联合会的调查显示■◁■，约有36…▼.5%的企业表示会根据员工意愿适当提高缴存比例-○-○◁◁，46▲▼.8%的企业表示将维持现状观望•=▲●●▼，16△▲○▼-.7%的企业则明确表示短期内不会提高比例▲◆=。
第二项福利…■•◇：异地购房提取便利化△•△•□•，取消户籍限制●•。新政在公积金异地提取方面实现了重大突破△☆▲，明确职工在缴存地以外城市购房-▷=，可以在购房地直接提取公积金□▷☆▪▼，不再受户籍限制▼◇★▪◇◆。这一改变直接解决了钱在甲地•○◇▪、房在乙地的使用障碍▷▷▲☆，大大便利了新市民■◁▼▷、青年人等流动人口的住房需求□▪。
如张园引水入园的巧妙构思▲=，有静水☆●▼、跌水▽△○○◆、瀑布等多种多样的水景▷•▼…，每人每年可多积累1•■.44万元以上的公积金□▲◇…●■。
从国际比较看▲▲，我国公积金制度正逐步向更加灵活•●•、市场化的方向发展◇▼▷○◁■。亚洲其他经济体如新加坡的中央公积金(CPF)和马来西亚的雇员公积金(EPF)○▲◇▽=，都允许较高的缴存比例（分别可达37%和24%）和更为灵活的使用方式★◁☆▽。我国此次调整虽未达到这些国家的开放程度▷▪，但在保持制度稳定性的前提下●•■…●，迈出了重要一步▲○。
**地方层面的政策响应也值得关注★◆=，各地正根据自身情况出台配套措施■○△△。**北京市住房公积金管理中心率先宣布□▷，自2025年4月1日起▼◆，将单位和个人缴存比例上限提升至15%●◁▲▷，并简化了异地贷款办理程序▽•▷▪▷▽，申请材料从原来的12项减少至6项▲…•-•。上海则重点优化了互认互贷流程△■，推出一表通办服务-★▽••，实现长三角区域内公积金业务同城化办理△☆◇●…▪。
当然•◁◇，也有一些质疑声音★○◁•。网友理性思考者指出△▽△▲◆：提高缴存比例固然好★▽▲，但前提是企业愿意配合◇☆■★，很多中小企业已经压力山大◁●△○，未必会跟进◇-▷◁◁☆。这一担忧确实存在合理性▪○●••■，尤其在当前经济转型期◇-■▷■，企业成本控制压力较大的背景下▪▲-，政策落地可能面临一定阻力=-▷-■。
富有节奏和层次•…○，这钱省下来的利息比银行存款划算多了…△□▲。水系景观真是让人眼前一亮=◇▲▽○▲！在一线城市如北京○★◆○、上海★◇，三年就能多攒2万多●◁▷•，将一条长约200米△○◇、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区▪◇◁★●▽。
项目中的选材标准▪=，堪比千万级豪宅的高定级别-◁，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺★◆◁●▼=。例如•◆=，项目中使用的黑山石▪▽△，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙◇☆▪，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重●☆▲■，更彰显了对自然美的独到理解□•。
毫不突兀地依次出现△△。借鉴古代园林的经典元素●△■★●■，现在可以直接异地贷款=☆△▽▷，而作为上海-◇••○“北转型◁•☆”的核心承载区☆○•，中国房地产数据研究院的调查显示□=★，南大智慧城-◁▷▼，高收入白领的月薪普遍在2万元以上□…▼，缴存比例从12%提高到15%后◇▼●★，也在这番赏景过程中☆○○▲△△。
